吹田市議会 2022-06-10 06月10日－04号
その景観まちづくり賞での受賞作品ですが、著名建築家の手がけた建物や、大企業による開発行為等が目立ちます。 しかしながら、実際の市街地のまち並みを形成しているのは、最低敷地面積ぎりぎりの戸建て住宅群であったり、中小規模のマンションであったりするところであります。
その景観まちづくり賞での受賞作品ですが、著名建築家の手がけた建物や、大企業による開発行為等が目立ちます。 しかしながら、実際の市街地のまち並みを形成しているのは、最低敷地面積ぎりぎりの戸建て住宅群であったり、中小規模のマンションであったりするところであります。
市街化調整区域の開発における市街化区域編入についてお伺いいたしますが、都市計画法に定められた市街化を抑制すべき市街化調整区域においては、本来、開発行為等が厳しく制限されることとなりますが、同法第３４条第１１号において、市が条例で指定する区域は住宅等の開発行為が可能とされています。
日程第９ 報告第10号 専決事項の報告について 日程第10 議案第10号 枚方市消防団員等公務災害補償条例の一部改正について 日程第11 議案第11号 枚方市税条例等の一部改正について 日程第12 議案第12号 枚方市附属機関条例の一部改正について 日程第13 議案第13号 枚方市臨時保育室条例の一部改正について 日程第14 議案第14号 枚方市都市計画法に基づく市街化調整区域内における開発行為等
１４ 松岡ちひろ議員の質疑………………………………………………………………… １５ 議案第１３号採決……………………………………………………………………… １７ 休憩（午前１１時５分）……………………………………………………………… １７ 再開（午前１１時１０分）…………………………………………………………… １７ 議案第１４号 枚方市都市計画法に基づく市街化調整区域内における開発行為等
不動産仲介業者とか、建売業者なんかというのは、開発行為等に伴って連担する生産緑地等があった場合は、そういったところの情報というのを、常に調査してアンテナを張っていたりという部分もございます。 あるいは、１問目でも言いましたけれども、既に跡部とか、亀井とか、竹渕とかでしたら、一定程度一般住宅地、一般市街地としての宅地化も進んでいる中で、そこに面的誘導を図る、これはできないものになってきます。
もう一点は、第３条の見出し、法第34条第12号の開発行為という文言が法第34条第12号の開発行為等と、「等」の文字が加えられているわけですけれども、第３条そのものには、法第35条の２第４項において準用する場合を含むという括弧書きが加えられていますが、加えられた「等」とは何か、具体的に開発行為に準用する場合とはどのような行為を指すのか、お聞かせをいただきたいと思います。よろしくお願いします。
幹線道路沿いの土地利用につきましては、平成２９年５月より、岸和田市開発審査会提案基準１０、指定した道路の沿道における小売店舗の建築を目的とする開発行為等の取扱いを運用しているところでございます。
その一例として、国道１７０号沿道等の土地利用に関しての施策として、平成２９年５月１日より市街化調整区域周辺の社会経済発展状況の変化等において、地域の特性及び幹線道路沿道のポテンシャルを生かした地域経済の活性化等を目的とする施設を建築できる立地基準として、岸和田市開発審査会提案基準１０、指定した道路の沿道における小売店舗の建築を目的とする開発行為等の取扱いの運用を行っているところでございます。
また、良好な住環境の形成に向けて、市内で開発行為等を行う開発者と十分に協議を行ってまいります。 市内の公園につきましては、安全に安心して公園を利用し、憩いと安らぎを提供できるよう、公園施設の点検、補修や樹木の剪定など、適切な維持管理に努めてまいります。
駐車場の附置義務につきましては、岸和田市開発行為等の手続等に関する条例及び同条例施行規則に規定する開発行為等に該当するものに、同技術基準を定めております。
１１２号議案 箕面市重度障害者の医療費の助成に関する条例改正の件 日程第９ 第１１３号議案 箕面市新市立病院整備審議会設置条例改正の件 （民生常任委員長報告） 日程第１０ 第１０９号議案 豊中市・吹田市・池田市・箕面市・摂津市消防通信指令事務協議会の設置に関する協議の件 日程第１１ 第１１４号議案 箕面市都市計画法に基づく開発行為の許可の基準に関する条例及び箕面市都市計画法に基づく開発行為等
そこで、本市内や本市に隣接する場所で開発行為等が行われる場合、本市として何か対策が取れないかと思うのですが、いかがですか。 ○瓜生照代議長 市民生活部長。
地区計画では、一定、開発行為等の中で、下がっていただき、道路を造っていくという形になっておりますので、よろしくお願いします。 ○委員長（阪本忠明） 畑中委員。
の職員の給与に関する条例等改正の件 日程第１１ 第１１１号議案 箕面市地方税法の改正に伴う関係条例の整備に関する条例制定の件 日程第１２ 第１１２号議案 箕面市重度障害者の医療費の助成に関する条例改正の件 日程第１３ 第１１３号議案 箕面市新市立病院整備審議会設置条例改正の件 日程第１４ 第１１４号議案 箕面市都市計画法に基づく開発行為の許可の基準に関する条例及び箕面市都市計画法に基づく開発行為等
続きまして、開発指導要綱についてでございますが、開発指導要綱では、都市計画法に準じまして、開発行為等の規模に応じて、公園、緑地、広場、緑道及び緑化空閑地を整備しなければならないとしており、具体的には開発面積が３，０００㎡以上の住宅建設を目的とする開発行為については開発区域面積の３％、あるいは、計画人口掛ける１．５㎡のいずれかの大きな面積以上を公園として整備、提供しなければならないとなっておりますが、
また、都市機能や居住を誘導するということにつきましては、一部先ほどの答弁と重複する内容となりますが、それぞれの誘導区域外の区域において開発行為等を行う場合には届出を義務づけることにより、区域内へ緩やかな誘導を図ろうとするものでございます。 ○議長（池辺貢三） 溝口議員。 ◆２番（溝口浩） 都市活動が非効率になるとはどういう状態を指すのでしょうか。
現在では、茨木市開発指導要綱等に基づく、ごみ集積施設設置基準におきまして、中高層建築物共同住宅で４戸以上のもの、一戸建て住宅戸数が４戸以上の開発行為等につきましては、当該区域内にごみ集積施設専用の用地を確保し、１カ所設置するものとなっております。
都市計画の提案制度を活用した地区計画の提案を受け、市として地区計画を都市計画決定した場合におきましては、都市計画法第３４条第１０号の地区計画または集落地区計画の区域における建築物の建築を目的とした開発行為等に該当するため、市街化調整区域での開発行為が可能となるものでございます。 次に、都市計画道路天の川磐船線についてご答弁いたします。
まず、国道１７０号の沿道の活性化についてでございますが、国道１７０号の沿道の土地利用に関しての施策として、平成２９年５月１日より市街化調整区域周辺の社会経済発展状況の変化等において、地域の特性及び幹線道路沿道のポテンシャルを生かした地域経済の活性化等を目的とする施設を建築できる立地基準として岸和田市開発審査会提案基準１０、指定した道路の沿道における小売店舗の建築を目的とする開発行為等の取り扱いの運用